◈ RENDEMENT · PROMOTOX

PROMOTOX

Calculer la rentabilité de mon développement immobilier

Surfaces

Surface du terrain

m²

Coefficient IBUS

×

= Surface constructible

—

m²

Revenus

Prix de vente / m²↕

CHF

Prix de vente total↕

CHF

Commission agence

%

= Prix net vendeur

—

CHF

Construction

Coût / m³

CHF

Équivalent / m²≈

—

CHF

Honoraires et imprévus

%

= Coût de construction

—

CHF

Foncier

Coût du terrain

CHF

Frais d'acquisition

%

Frais juridiques

CHF

= Coût foncier total

—

CHF

TPVI — Canton de Vaud

Impôt sur le gain immobilier · personne physique

Durée de détention

—

ans

Taux IGI applicable

—

%

= Impôt sur le gain

—

CHF

Financement

Fonds propres↕

%

Emprunt↕

%

Durée de l'opération

mois

Taux d'intérêt

%

= Coût du financement

—

CHF

Opération

Coût de revient

—

CHF

Marge brute

—

CHF

Taux de marge

—

%

Faisabilité

Marge cible

%

Terrain supportable

—

CHF

/ m² terrain

—

CHF

Rendement

Marge nette

—

CHF

Marge après TPVI

—

CHF

Retour sur fonds propres

—

%

Rendement annualisé

—

%